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Vente Maison 4 pièces 106 m2 à Doussard

459 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 85674220 - Mise à jour le 19/05/2025

Maison T4/T5, 106 m², terrain 700 m
Proche de Saint Jorioz, Maison jumelée évolutive en très bon état ! Gros potentiel locatif
Garage à aménager en pièce de vie pour location saisonnière.
Commune de Doussard, à 6 km de Saint Jorioz, sur les hauteurs, à 300 m du lac d'ANNECY, Maison jumelée d'un seul côté, construite en 2004 sur un terrain de 700 m² partiellement clos. Cette maison dispense sur 106 m² habitables, un hall d'entrée, un beau séjour cathédrale donnant accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée complète ouverte sur le séjour, salle d'eau, wc ; à l'étage deux belles chambres, une grande mezzanine pouvant trouver une troisième chambre (faible coût en terme de travaux), une salle de bains, et dégagement.
En sous-bassement de la maison se trouvent deux caves.
Parking spacieux avec accès au garage.
Pour ceux qui souhaitent tout exploiter, moyennant quelques travaux de faible importance, le garage à vélos et à motos de plain pied pourrait devenir la 4 ème chambre, pour le foyer ou pour la location saisonnière (forte demande toute l'année)
Audit énergétique réalisé pour ceux qui veulent se servir de toues les aides de l'état et des primes !!!
Négociable raisonnablement !

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    106 m²
  • Nombre de pièces
    4
  • Chauffage
    individuel electrique sol
  • Cheminée
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    469
  • Date de réalisation du DPE
    2024-12-26
  • Référence
    85674220

À propos du prix

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459 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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Guillaume JAMBARD
Gérant
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Guillaume JAMBARD
Arthurimmo.com Annecy
96 avenue de Brogny
 74000 Annecy
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