Arthurimmo.com Annecy

Votre agence immobilière à Annecy

Nonglard, en copropriété de 2 appartements, maison-appartement duplex type 3/6 évolutif (potentiel) !
Entrée, salon avec cheminée, cuisine séparée à aménager, dégagement, cellier, salle de bains avec wc, à l'étage dégagement, deux chambres avec placard, la pièce de grenier transformable en troisième chambre ou en bureau facilement, wc séparé, possibilité de créer une salle d'eau à l'étage.
Chauffage électrique à revoir totalement, la cheminée insert chauffe l'ensemble !
Terrasse d'environ 33 m² sur le devant, 3 places de parking nominatives, 1 garage de 25 m², terrain attenant aux places de parking d'environ 220 m².
Actuellement loué 560 € sur une fin de bail
Certificat d'urbanisme accepté pour une extension du logement à + environ 30 m² supplémentaire, T6 !

SAINT JORIOZ
Murs commerciaux constitués de 10 locaux commerciaux dont 8 bien loués avec locataires stables, et 1 local ou logement de fonction, à terminer en terme de travaux.
750 m² environ de terrain inclut le bâtiment en excellent état plus un parking pouvant accueillir la clientèle
Actuellement après droits de mutation (frais de notaire)
= 5 % net de rentabilité annuelle !
Si l'appartement restauré, la rentabilité nette pourrait être de 6,15 %
Intéressant pour la revente lot par lot, aux locataires existants ou investisseurs, après création de copropriété !
Dossier sur demande après contact téléphonique
Négociable raisonnablement !

Maison jumelée évolutive en très bon état !
Garage à aménager en pièce de vie pour location saisonnière
Commune de Doussard, à 6 km de Saint Jorioz, sur les hauteurs, à 300 m du lac d'ANNECY, Maison jumelée d'un seul côté, construite en 2004 sur un terrain de 700 m² partiellement clos. Cette maison dispense sur 106 m² habitables, un hall d'entrée, un beau séjour cathédrale donnant accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée complète ouverte sur le séjour, salle d'eau, wc ; à l'étage deux belles chambres, une grande mezzanine pouvant trouver une troisième chambre (faible coût en terme de travaux), une salle de bains, et dégagement.
En sous-bassement de la maison se trouvent deux caves.
Parking spacieux avec accès au garage.
Pour ceux qui souhaitent tout exploiter, moyennant quelques travaux de faible importance, le garage de plain pied pourrait devenir la 4 ème chambre, pour le foyer ou pour la location saisonnière (forte demande toute l'année)
Négociable raisonnablement !