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Quartier "Petit Port" à Annecy le vieux, Maison de ville avec jardin clos.
Hyper Rare à Annecy le vieux, à moins de 200 m du magnifique lac d'Annecy, impasse du Vy élevé, Maison de 1957 sur un jardin clos de 406 m², dans une impasse, au calme absolu ! La campagne à la ville !
Cette propriété est à restaurer, idéale pour tous types d'acquéreurs !
4 niveaux pour en faire une très belle maison d'habitation, ou 2 beaux appartements.
En totalité, 212,78 m² s'offrent à vous pour en tirer la quintessence dans un endroit très prisé !
Parking devant toute la largeur de la clôture, ainsi qu'au début de l'impasse !

EN EXCLUSIVITÉ/ RENTABILITE 5,28 % annuelle !
Le loyer actuel est de 1000 € hors charge ! locataire présent, aucun incident de paiement, garants engagés.
Situé dans la résidence « Les Allées du Château », super sécurisée, sur Vétraz-Monthoux, ce T1 de standing de 28 m² habitables en L (coin pièce à vivre, coin chambre + salle de bains), entièrement meublé et bien équipé. Tout est quasiment neuf ! L'immeuble est fibré.
L'appartement jouit d'une belle vue dégagée sur Genève et la chaine du Jura, et dispose d'une belle terrasse de 14 m² orientée ouest.
Une place de parking (boxable) en sous sol sécurisé vous est proposée incluse dans le prix.
Les charges incluent l'eau froide et l'entretien des parties communes sauf l'électricité.
Cette résidence récente est extrêmement bien située, Burger King à côté, à 900 des commerces et services, Bus TAC ligne 7 arrêt « Ile de France » au pied de la résidence Douane de Tonex-Vallard à 6kms et Moillesulaz à 5kms, lycée Jean Monet à 950 m.
Après frais de notaire, la rentabilité est de 5,28 % annuelle

Bon placement à 3,8 % net annuel, 3 bureaux loués + 6 parkings Immeuble de professionnels situé sur un axe visible! Loyer global HT net 1600 € mensuel soit 19200 € annuel.
Dans un immeuble de 2000, 96 avenue de Brogny à Annecy, sur un plateau de 120 m² situé au deuxième étage avec ascenseur, découvrez 3 bureaux loués par des professionnels reconnus avec salle d'attente et wc communs.
En annexes: Une grande cave et six places de parking sur un airial sécurisé.
Rapport annuel évolutif après droits de mutation (frais de notaires) + de 3,8 % net